02 421 29 02 02 421 29 23 info@kommunio.si

O nas

Kommunio d.o.o. je zasebno podjetje, ki je bilo ustanovljeno leta 1993 zaradi zavedanja, da bo v prihodnosti prevladala potreba po čim bolj ekonomični uporabi naravnih virov.

Podjetje je razmeroma hitro začelo širiti svojo razvojno pot, predvsem z dejavnostmi, ki so med seboj komplementarne. Tako se je dejavnost podjetja razširila na  področju upravljanja z nepremičninami, kjer se je prav tako pokazala potreba po obvladovanju stroškov, ki jih nepremičnine povzročajo. Tržišče namreč zahteva, da se minimizirajo stroški vzdrževanja in stroški koriščenja nepremičnin.

Temeljna  načela, kot so  poštenost,  transparentnost,  zanesljivost  in  inovativnost  so naše vodilo za delovanje.

Ponosni smo na pozitivne rezultate našega dela. Našim zvestim strankam, ki nam zaupajo že vrsto let, ter tudi tistim, ki se nam iz dneva v dan pridružujete, se iskreno zahvaljujemo za zaupanje.

Vse, ki  nas še ne poznate pa vabimo, da stopite pod naše skupno okrilje, kjer lahko upravljanje vaših stavb brezskrbno prepustite v naše roke. Sledili bomo zgolj vašim željam, ter vas na tej poti usmerjali k temu, da bodo vsi postopki izpeljani korektno, v primernem roku in skladno z veljavno zakonodajo.

Premislite, komu boste zaupali upravljanje vaše skupne lastnine. Mi smo tu za vas. Bili smo včeraj, smo danes in bomo jutri. Svoje delo imamo radi in to je ključ do uspeha, ki se kaže v tem, da nam zaupa vedno več ljudi. Kommunio d.o.o. – upravnik po vaši meri.

Družba  je  s  svojo  dejavnostjo  upravljanja  prisotna na vseh območjih Slovenije, predvsem pa v Ljubljani, Mariboru, na Ptuju ter na Obali. Temelj našega uspeha so naši zaposleni. Naša ekipa je sestavljena iz strokovnjakov z različnih področij. Vsi zaposleni imajo izkušnje iz svojega področja dela. Pridobimo vam ponudbe različnih zavarovalnic za zavarovanje vaših skupnih delov stavbe, sodelujemo z odvetniškimi družbami in strokovnjaki iz pravnega področja, ki zastopajo interese naših strank, s strokovnjaki na področju gradnje, obnov stavb, energetske učinkovitosti objektov,  vzdrževanja okolice, čiščenja skupnih prostorov in drugega. 

Notranjo zgradbo družbe sestavljata dva sektorja:

  • sektor za upravljanje z nepremičninami,
  • sektor za investicijsko vzdrževanje.

Sektor za upravljanje z nepremičninami deluje na področju:

  • upravljanja poslovnih objektov,
  • upravljanja stanovanjskih objektov,
  • upravljanja stanovanjsko poslovnih objektov in poslovno stanovanjih objektov,
  • upravljanje garaž,
  • vzdrževanja in negovanje prostorov (vzdrževalna in hišniška opravila ter čiščenje skupnih in/ali individualnih delov stavb).

Sektor investicijskega vzdrževanja opravlja:

  • razna gradbena dela,
  • razna obrtniška dela,
  • vzdrževanje stanovanjskih in poslovnih objektov.

Reference

Zavedamo se, da je izbira pravega upravnika za vašo stavbo pomembna odločitev, ki mora temeljiti na zaupanju, strokovnosti in dokazanih preteklih uspehih. S ponosom predstavljamo pregled naših referenc in dosežkov, ki pričajo o kakovosti in obsegu našega dela.

Naš portfelj upravljanja obsega:

  • Večstanovanjske stavbe različnih velikosti: Skrbimo tako za manjše večstanovanjske hiše in vila bloke z nekaj enotami kot tudi za velike stanovanjske komplekse in stolpnice.
  • Poslovne in trgovske objekte: Zagotavljamo celovito upravljanje in tehnično vzdrževanje poslovnih prostorov, kar podjetjem omogoča nemoteno in varno delovno okolje.
  • Mešane objekte: Uspešno krmarimo med zasebnimi in poslovnimi interesi ter zakonskimi določili v poslovno stanovanjskih stavbah.
  • Garažne hiše in zunanja parkirišča: Skrbimo za redno vzdrževanje, čiščenje, razsvetljavo in varnost parkirnih površin.
  • Drugi objekti: kotlovnice, čistilne naprave, črpališča...

Naši ključni dosežki in izvedeni projekti: V letih našega delovanja smo v tesnem sodelovanju z nadzornimi odbori in etažnimi lastniki uspešno izpeljali številne zahtevnejše projekte:

  • Energetske sanacije in obnove: Uspešno smo vodili in zaključili projekte celostne obnove fasad, sanacije streh in zamenjave stavbnega pohištva. Pri tem smo za stavbe uspešno pridobili tudi nepovratna finančna sredstva in ugodne kredite (npr. Eko sklad).
  • Posodobitve ogrevalnih sistemov: Izvedli smo več prehodov na energetsko učinkovitejše vire ogrevanja (obnova dotrajanih kotlovnic, prehod na toplotne črpalke), s čimer smo lastnikom zagotovili znatne dolgoročne prihranke.
  • Optimizacija obratovalnih stroškov: Z rednim zbiranjem konkurenčnih ponudb in pogajanji z izvajalci (za čiščenje, zavarovanja stavb, dobavo energentov in vzdrževanje dvigal) smo v številnih stavbah opazno znižali mesečne stroške.
  • Urejanje pravno-formalnih zadev: Poskrbeli smo za reševanje kompleksnih premoženjsko-pravnih vprašanj, vključno z ureditvijo etažne lastnine, vpisi v kataster in zemljiško knjigo ter določitvijo pripadajočih zemljišč.

Odnos z etažnimi lastniki – naša največja referenca: Najboljši pokazatelj našega uspeha so zadovoljni etažni lastniki in dolgoročna sodelovanja. V povratnih informacijah naše stranke najpogosteje izpostavljajo:

  • Hitro odzivnost naših ekip v primeru nujnih intervencij in okvar (24/7 dežurna služba).
  • Popolno transparentnost pri vodenju sredstev rezervnega sklada in jasnost mesečnih obračunov.
  • Osebni pristop in dostopnost skrbnikov stavb, ki so vedno na voljo za vprašanja in iskanje rešitev.

Želite izvedeti več? Če vas podrobneje zanima naš način dela ali bi želeli vpogled v specifične rešitve, ki smo jih implementirali na objektih, podobnih vašemu, vas z veseljem vabimo na neobvezujoč informativni sestanek. Tam vam bomo lahko osebno predstavili naše primere dobrih praks.

Osnovni podatki
Kaj vam nudimo?